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汐止 火鍋吃到飽高雄市三民區是高雄大專院校密集度最高的地方，共有高雄醫學大學、高雄應用科技大學、文藻外語大學、以及育英醫護專校等4所大學校院，除吸引不少學生家長購屋，更有龐大租賃需求，使得該區近3年的中古屋大樓住宅，成為少數不跌反漲的產品，除了高醫生活圈之外，其餘學校周邊中古屋，每坪上漲6.25％到10％。年菜2018菜單

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信義房屋高三區協理李國雄表示，高雄醫學大學的學生，入學後，一讀就是7年，周邊又有捷運後驛站的加持；而文藻因為女學生居多，有安全性考量，不少家長偏好選擇為孩子在周邊購買2到3房的公寓或大樓型產品，價格約300萬元到400萬元左右，除了自家小孩省去住宿問題，其他房間還可同時出租，購屋費用省去不少。李國雄說，高醫周邊出租型產品有3大特色，首先是直接購買套房型產品，價格約200到280萬元，其次是3到4房公寓或大樓，總價約400萬元左右，同學可以一起合租，最後則是購買舊透天改建，分巷內透天及街上透天，價格約650萬元到1300萬元之間，財力雄厚的建商可一次買下2至3棟透天厝，重建後出租，周邊租金行情大約每月5,000元到12,000元之間。

至於文藻外語大學周邊出租型產品，也是2房最受歡迎，李國雄表示，但是為了因應較多的女學生租屋，裝潢通常較為美侖美奐、並限定女性租客，另外強打隨傳隨到、磁扣或指紋進出管理等，但租金也隨服務不同有很大落差，整體而言，從每月3,000元到12,000元不等。他說，高應大及育英醫護專校則屬同一商圈，兩校普遍是以租屋為主，出租型產品則仍以公寓、大廈居多，公寓總價約200萬元到300萬元、大樓總價約400萬元到600萬元，租金則落在每月4,000元到10,000元之間。不過，李國雄表示，商圈內愈來愈多學生喜歡承租4房公寓，租金15,000元左右，同學一起合租相對便宜，又能有共用客廳及廚房。(工商時報)

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